Mallplaza proyecta culminar las obras entre 2025 y 2028, según cada complejo. La inversión forma parte de una estrategia regional que suma más de 225 mil m² en Chile y Perú.

Mallplaza, la operadora chilena de centros comerciales con presencia en Chile, Perú y Colombia, anunció una inversión de US$ 138 millones para modernizar y ampliar cuatro de sus complejos ubicados en Perú. Esta iniciativa forma parte de un ambicioso plan regional que sumará más de 225 mil m² de nuevas áreas comerciales en Chile y Perú.

El objetivo principal de la estrategia es elevar el estándar arquitectónico, atraer marcas de prestigio y fortalecer la oferta gastronómica y de servicios en sus centros comerciales. Durante el segundo trimestre de 2025, Mallplaza reportó ingresos consolidados por US$ 171 millones, reflejando un crecimiento interanual del 32.9%.

El EBITDA alcanzó los US$ 137 millones, un aumento del 39.7% respecto al año anterior, con un margen sólido del 80%. Además, el flujo de fondos operativos creció un 40.5%, sumando US$ 106 millones, mientras que la utilidad neta llegó a US$ 451 millones, impulsada principalmente por la revalorización de sus propiedades de inversión.

El mercado peruano representó el 26.3% del EBITDA consolidado, con ventas que aumentaron un 11.6% y un EBITDA que creció un 18.2%. En este periodo, la compañía renovó 56 contratos comerciales e incorporó 71 nuevas marcas, incluyendo TM Beauty, Guess, PC Factory, CasaIdeas, Levi’s y RKF. Asimismo, el tráfico trimestral alcanzó los 92.8 millones de visitas, un 26.9% más que en 2024, mientras que el nivel de ocupación se mantuvo en un alto 95.7%.

REDISEÑOS CLAVE EN CUATRO CENTROS COMERCIALES PERUANOS

Uno de los proyectos más destacados es la reconversión de Open Plaza Atocongo en un outlet que integrará marcas como Adidas, Reebok, Skechers y Tommy Hilfiger. Con una inversión de US$ 7,1 millones, este nuevo formato abrirá en el último trimestre de 2025 y complementará el modelo de centros urbanos con operaciones más flexibles y eficientes.

Expansión y modernización de Mallplaza Angamos
En Lima, Mallplaza Angamos sumará cerca de 17.900 m² para superar los 73 mil m² de superficie arrendable. El proyecto contempla un rediseño arquitectónico, una oferta internacional y servicios tecnológicos que lo posicionen como un centro comercial de categoría “Tier A” y el flagship de Mallplaza en Perú. La inversión asciende a US$ 65,5 millones y se ejecutará por etapas hasta el segundo trimestre de 2028.

En el norte, Mallplaza Trujillo añadirá 7.500 m² para alcanzar los 91.141 m² de GLA, con un presupuesto de USD 40 millones. El objetivo es convertirlo en el primer lifestyle center de la región, integrando comercio, gastronomía, cultura y espacios abiertos. También incluirá una zona “Sweetzone” familiar, ampliación de cines y mejoras en el recorrido del visitante. Las obras finalizarán en el segundo trimestre de 2027.

Renovación integral de Mallplaza Piura
Mallplaza Piura sumará 7.200 m² para llegar a 49.158 m² de GLA, con una inversión de US$ 25,4 millones entre finales de 2025 y el primer trimestre de 2027. El plan busca posicionarlo como un centro urbano de categoría Tier A, con oferta gastronómica renovada, más marcas internacionales y áreas de entretenimiento familiar. Actualmente, el complejo registra un 96% de ocupación y alta demanda de nuevos operadores.

MALLPLAZA REFUERZA SU PRESENCIA Y CRECIMIENTO EN PERÚ

Estas inversiones en Perú se enmarcan en la estrategia de crecimiento regional de Mallplaza, orientada a fortalecer su presencia y diversificar formatos. La compañía proyecta un desarrollo integral que combine modernización, ampliación de espacios y mayor atracción de público a través de experiencias diferenciadas.

La ejecución de estos proyectos reafirma la importancia del mercado peruano dentro del portafolio de Mallplaza y su rol como motor de crecimiento. Las renovaciones y ampliaciones no solo incrementarán la superficie comercial, sino que también fortalecerán la competitividad de sus complejos frente a la creciente demanda de marcas internacionales y experiencias de consumo más completas.

Fuente: Consulting Perú